板橋區-新板特區都更案
- 實施者：：中國開發資產管理股份有限公司
- 基地位置：：新北市板橋區區運路（新北市政府旁）
- 基地面積：：2,290 坪
- 樓層規劃：：地上 33 層/地下 5 層
- 樓地板⾯積：：23,035坪
- 執行進度：：變更事業計畫 審議中
- 銷售進度：：預計116年第一季銷售 敬請期待
建案說明
新板特區最後一塊可開發基地，2000坪土地、近百位地主，歷經十年整合，由中國建經專業協助，成功推動自力更新。國際級團隊參與規劃，邀請元宏建築師事務所與香港P&T設計聯手，打造新板新地標。
個案訊息
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新板特區都更案喜奪第32屆中華建築金石獎「優良建築規劃設計類」
由中國開發資產管理股份有限公司打造的「新北市板橋區中山段1716地號等77筆土地更新案」，以錯落配置、立體使用分區及節能永續的設計構想，創造健康生態永續的建築，獲得第32屆中華建築金石獎「優良建築規劃設計類」白金石獎首獎肯定。 「新北市板橋區中山段1716地號等77筆土地更新案」以錯落配置、立體使用分區及節能永續的設計構想，創造健康生態永續的建築。 此更新案在規劃過程中，為營造廣場綠地和人行步道系統，不僅將建築退縮設置步道，還考量相鄰基地的空地位置，通過錯落配置的建築量體，形成寬闊的廣場綠地和大尺度棟距，有效提升區域的通風效果。遵循低建蔽率原則，該案採立體分區設計，高層用於住宅，地面層則設為商業和辦公空間，並在兩者之間安排住宅的公共設施區，形成住宅與商業間的緩衝帶。 在建築造型設計上，針對不同戶型需求造成的開窗分布，採用大框架式語彙，結合錯落的垂直立柱，呈現出簡潔有序的立面效果，使建築物表情更加活潑多變，從各個角度均展現出豐富的視覺效果，成為區域鮮明的地標。此超高層建築物運用方型分割和柱列設計，減少對周遭的壓迫感，同時立面上的深開窗和垂直格柵有效創造陰影效果，使建築物在陽光照射下呈現豐富的陰影變化。立面綠化延伸至錯落的陽台和花台，不僅柔和了建築外觀，還有效調節室內外環境，降低能源消耗，體現出建築的生態與環保價值。 中國開發資產管理有限公司其組織成員涵蓋建築、土木、地政、都市規劃、法律、企管及財務等領域專業人才，致力於為客戶提供高效、符合需求的規劃方案，協助達到最優的資源運用效果。公司以誠信為原則，作為政府政策推動與市場經濟間的橋樑，同時也是購屋者、銀行和建築業者之間的中立協調者。 成立超過30年來，不僅專注於不動產金融與專案改建管理服務，還隨著市場發展提供客製化專業服務，增添公司附加價值，實現多元化業務服務的拓展，推動公司邁向永續經營的未來。