南港區-南港玉成公辦都市更新案

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  南港玉成公辦都更案上梁 普立茲克大師伊東豊雄在臺首座社宅 預計117年完工 提供150戶 2026 / 09 / 24

  南港玉成公辦都更案上梁 普立茲克大師伊東豊雄在臺首座社宅 預計117年完工 提供150戶

  國家住都中心昨（24日）上午於臺北市舉行「南港玉成案」上梁典禮。本案不僅為中央在臺北市首處透過公辦都市更新興辦社會住宅的案件，更力邀國際建築大師伊東豊雄親自操刀規劃，成為其在臺灣的首座社會住宅與臺北首件住宅作品。全案預計117年竣工，預計提供 150 戶優質社會住宅，展現公私協力推動都市更新的具體成果。   國家住都中心執行長柯茂榮表示，面對都市更新日益龐大且複雜的推動需求，國家住都中心規劃籌組「都更聯盟」，將專業整合團隊、建設公司、工程管理團隊及金融機構等資源進行系統性整合起來，並透過標準化的工程管理機制，逐步打造具規模、有紀律的都市更新專業陣容。建立有秩序、值得信賴的產業體系，才能真正加速都市更新腳步，回應快速變遷的城市發展需求。 柯茂榮說明，南港玉成公辦都更案透過政府主導、公私協力的方式，成功將社會住宅納入都市更新整體規劃，是中央推動社會住宅與都更政策結合的重要實踐。今天上梁象徵主體結構工程邁向重要里程碑，也代表各方多年來努力的藍圖逐步落實。   中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重表示，本案感謝地主、政府機關、國家住都中心及各專業團隊長期合作。上梁典禮不僅代表工程主結構即將完成，更象徵邁向安心家園的重要階段性里程碑。未來將秉持永續開發的決心，信守對客戶及地主承諾，期許本案如質如期完工，成為大家安心入住的理想家園。   日商日本國土開發股份有限公司台灣分公司支店長大倉直己表示，本案不僅是一項建築工程，更肩負推動都市更新與實現居住正義的使命。他指出，上梁同時也代表另一份責任的開始，所承載的不只是建築本身的重量，更是住戶對未來生活的期待。未來團隊將持續堅守嚴謹的品質要求，打造經得起時間考驗的優質建築。   公私協力推動都更社宅 住宅與公益設施共構打造新聚落「南港玉成案」規劃興建兩棟建築，其中一棟地上11層、地下3層之社會住宅(共150戶)；另一棟為地上14層之都更住宅(共76戶)，及地面層2間店鋪。全案由普立茲克建築獎得主伊東豊雄與大矩聯合建築師事務所攜手設計，將自然光線、通風微氣候、立體綠意及共享空間融入建築語彙，並朝綠建築、智慧建築及耐震方向設計。此外，低樓層特別規劃托嬰中心、農產品商店等公益與社區服務設施，活化土地價值之際，更大幅補充周邊鄰里社福量能。 交通生活機能完善 串聯南港產業聚落滿足居住需求「南港玉成案」基地位於臺北市昆陽捷運站一帶，緊鄰忠孝東路六段，鄰近南港公園、玉成國小、東新陂及台北流行音樂中心等生活設施；中信金融園區、南港軟體園區等產業聚落也在附近，可滿足產業人才及小家庭的居住需求。 「南港玉成案」自109年接手推動，110年完成招商，由中國開發資產管理股份有限公司取得最優申請人資格，112年完成都市更新事業及權利變換計畫核定並舉行動土典禮，歷經多年規劃、整合及推動，目前已進入主體結構興建階段，未來將偕同工程團隊全力推動工程如期如質完成。 今日上樑典禮由國家住都中心執行長柯茂榮與中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重共同見證工程主體結構的重要里程碑，日商日本國土開發股份有限公司台灣分公司支店長大倉直己、大矩聯合事務所建築師楊立華、伊東豊雄事務所在台代表方薇雅經理共同出席，並與現場貴賓一同祈福，祈求後續工程施工順利。   國家住宅及都市更新中心：https://www.hurc.org.tw/hurc/docDetail?uid=17&pid=10&doc_id=2027

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  南港玉成公辦都更案喜奪2024國家卓越建設獎「最佳都市更新及危老重建類」 2024 / 07 / 23

  南港玉成公辦都更案喜奪2024國家卓越建設獎「最佳都市更新及危老重建類」

  中國開發及國家住都中心共同打造「南港玉成公辦都更案」榮獲「2024國家卓越建設獎-最佳都市更新及危老重建類」。國家住都中心除感謝評審及各界肯定，並表示將持續秉持專業、公益、信賴的核心價值，打造更多優質的公辦都更案。   中國開發及國家住都中心共同打造「南港玉成公辦都更案」。   國家住都中心表示，本次榮獲卓越獎的「南港玉成公辦都更案」以混居共融為核心，運用公辦都更融合了一般住宅與社會住宅，並設置共享空間、托嬰中心、友善農作物店鋪等公益空間，促進不同群體交流。建築設計方面，本案從地面廣場至屋頂農園種植豐富植栽，並以低彩度建築材質融入周邊地景環境。此外，呼應全球的低碳建築趨勢，本案運用自然通風採光、雨水回收、透水鋪面及建築能效一級規劃，打造智慧節能綠建築，期許與自然環境共生共存。

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  南港玉成公辦都更案榮獲第25屆國家建築金質獎「規劃設計類-住宅社區組」 2023 / 10 / 25

  南港玉成公辦都更案榮獲第25屆國家建築金質獎「規劃設計類-住宅社區組」

  國家住都中心主辦「台北市南港玉成公辦都更案」，甫獲第31屆中華建築金石獎─金石首獎肯定，昨（24）日再次榮獲第25屆國家建築金質獎規劃設計類─住宅社區組金質獎首獎。本屆頒獎邀請副總統賴清德、行政院陳建仁院長、立法院游錫堃院長、考試院黃榮村院長、內政部吳堂安常務次長、經濟部王美花部長、國發會龔明鑫主委、公共工程委員會顏久榮副主委、國土署吳欣修署長等眾多貴賓致詞及頒獎，期盼企業和政府能攜手推動都更，並共同解決超高齡社會的居住問題。   國家住都中心林啟賢副主任表示，本次獲獎不僅是對南港玉成案建築設計的讚許，更是對於團隊將公益性導入都市更新案件，以及透過設計規劃促進住戶與社區的融合，展現高度好評，非常開心能夠在眾多優秀作品中脫穎而出，榮獲金質獎首獎肯定。目前國家住都中心已推動11案公辦都更完成簽約，包含本案等6案已開工。林啟賢說，未來國家住都中心將加速推動公辦都市更新，並與更多優質團隊攜手合作，打造高品質的公辦都更案以及城市新風貌。 「南港玉成公辦都更案」邀請普立茲克獎得主伊東豊雄建築師操刀，並由中國開發資產管理公司以及大矩聯合建築師事務所團隊共同設計規劃監造。本案基地鄰近捷運昆陽站，位於昆陽街以南、昆陽街217巷以東、171巷1弄以北、191巷以西的完整街廓。面積共3,728平方公尺，規劃興建1幢2棟之集合住宅，1棟為地上11層、地下3層，全棟規劃為150戶的社會住宅，另外1棟地上14層、地下3層，則做一般住宅。 本案在地面層規劃配置托嬰中心及友善農作物店鋪等公益空間，服務在地居民，也留設街角廣場及大面積開放空間，打造友善的宜居環境。另外，建築立面運用低彩度的建築材質及結合綠化，以自然融入區域環境的設計，讓社會住宅及周圍鄰里共享共融。   中華建築金石獎自1993年創辦至今，為臺灣最資深且權威的專業建築獎項，今年以永續環境、健康建築為主題，持續鼓勵企業建立品質、品牌、品味三品觀念，提供大眾完美無缺的建築產品。而國家建築金質獎亦為國內最盛大且最具指標性的專業獎項，鼓勵建築業持續導入創新、節能工法、建材和設備，引領建築產業及生活環境與時俱進。   國家住都中心重視創新，致力透過多元及前瞻的方式推動都市更新及社會住宅。從基地環境評估、建築規劃設計到地主整合溝通，均秉持專業、公益、信賴的核心價值，為城市打造更美好的樣貌。   國家住都中心：https://www.hurc.org.tw/hurc/docDetail?uid=17&pid=10&doc_id=1365

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  伊東豊雄操刀，南港玉成公辦都更完成簽約 2021 / 11 / 15

  伊東豊雄操刀，南港玉成公辦都更完成簽約

  眾所矚目的「台北市南港玉成公辦都市更新案」，2021年11月15日在國家住宅及都市更新中心執行長黃景茂等公私部門及社區住戶見證下，由國家住宅及都市更新中心代理董事長花敬群及中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重代表，順利完成簽約。 國家住宅及都市更新中心代理董事長花敬群表示：全台灣目前2500餘件走危老或都更程序，2022年全台會有大量的危老重建或都市更新啓動，都在盤點研擬中。中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重說：「南港玉成公辦都更案」投資總額預估約20億元，為南港帶來嶄新風貌，很榮幸能參與南港玉成公辦都更案，未來2022年本公司在新北市新板特區也會有約2300坪丶建坪約有23000坪丶總銷158億元，公私部門攜手努力下，共創美好未來。   右：國家住宅及都市更新中心代理董事長花敬群      左：中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重  中國開發資產管理股份有限公司與榮獲普立茲克建築獎的伊東豊雄大師跨國聯手，以滿足多樣化家庭結構的規劃，翻新大眾對社會住宅期待，榮獲「台北市南港玉成公辦都市更新案」出資人綜合評選之最優申請人，15日與國家住都中心完成簽約，將共同攜手以「國家隊」身分，肩負起推動社會住宅與都市更新的重任。國家住都中心期許此建案成為「最有質感的社會住宅」，預計2027年完工，不僅將為捷運昆陽站周邊示範打造如眾人之家home-for-All的健康生活與公益共享空間、以國際品位層級呈現全齡共生共榮的願景，也期能為臺北市帶來「更好的改變，共好的未來」。   普立茲建築獎得主伊東豊雄與現場視訊連線   於眾多知名建商公司中脫穎而出、一舉拿下南港玉成公辦都更案最優申請人的中國開發，於1993年由中國建經100％轉投資成立，目前實收資本額為5.8億元，是一家專業不動產投資及建設公司，長年來與母公司中國建經(1986年由台灣土地銀行及兆豐國際銀行投資成立)共同合作致力於都更及危老重建，辦理都更案代理實施者、合建案、土地開發投資興建案，至今已承作近5,000戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣300億元以上，知名作品如納美社區(原修德國宅)全台最大海砂屋社區改建案、第一個以信託機制扮演代理實施者角色完成南港中研新苑都更案等，2021年更以內湖洲子街案以及高雄新五福大樓案，分別榮獲第29屆中華建築優良規劃設計類廠辦商場組金石首獎、以及都市更新組金石獎，以如此堅強實力專業背景承作南港玉成這個以公益性社會住宅為主的公辦都市更新案，相信能建構最優質的社宅社區，為台灣社會住宅與都市更新發展，成就下一個里程碑。 為更能彰顯南港玉成公辦都更案具公益性社會住宅的指標性，中國開發特別聘請普立茲建築獎得主伊東豊雄先生參與規劃設計，伊東先生在台灣曾經完成幾個著名的建築作品，包含台中歌劇院、松山文創等，對台灣這塊土地懷有豐富情感，也因而希望能在因應整體人口結構變化和新生活型態轉變的環境下，藉由提出對社會住宅的新詮釋，為台灣這塊土地盡一份心力。   「南港玉成公辦都更案」投資總額預估約20億元，為南港帶來嶄新風貌   『社會住宅推動願景，係提供市民「宜居」城市。』以此出發，伊東先生在社會住宅各樓層規劃設置社區共享空間，更提出「彈性平面」來滿足各種族群多樣化的家庭結構，希望能達成『動養育成、混齡空間、共享睦鄰』之理念；設計上同時帶入風、光、綠等自然元素，打造健康生活空間，藉由社會住宅內外的共享空間，結合一樓托嬰中心及農產品店鋪等公益設施，如同日本眾人之家(home-for-All)一般讓建築融入自然，邀請居民共同參與形成友善宜居的新聚落。 本案透過都市更新方式產生社會住宅，藉由共享睦鄰空間與社區鄰里環境融合，後續更將申請銀級綠建築、智慧建築及耐震標章，期能在引入國際視野、公私部門攜手齊力下，共同創造更有質感的居住生活環境。

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  打造具有質感社宅！南港玉成都更案找來伊東豊雄設計 2021 / 11 / 15

  打造具有質感社宅！南港玉成都更案找來伊東豊雄設計

  社會住宅也可以建得很有質感！由國家住都中心主辦「台北市南港玉成公辦都市更新案」，不到一年時間完成全案招商，由中國開發資產管理擔任最優申請人，並邀請到普立茲克建築獎的伊東豊雄大師操刀設計，結合環境共存共融，打造最具質感的社會住宅，有望為南港帶來嶄新的風貌，成為社宅的指標案。今(15)日「台北市南港玉成公辦都市更新案」辦理簽約儀式，由國家住宅及都市更新中心代理董事長花敬群及中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重代表共同簽署，建築師伊東豊雄也跨海連線透過視訊傳達建物設計的理念。國家住都中心代理董事長花敬群表示，這一塊社宅基地是國產署交給住都中心，不到一年時間就完成招商，主因是住都中心先把住戶想法和問題解決，再對外招商，進展快了許多了。未來南港玉成案分回房地都會作為社宅，與民間住宅一樣舒適，這代表社會愈來愈進步。 成立28年、為中國建經百分百投資成立的中國開發資產管理，長久以來致力於都更及危老重建，董事長鄭重在會中表示，中國開發至今已承作52件、近5,000戶都更與危老重建，其中包括全台最大海砂屋社區修德國宅重建、南港中研新苑都更案、內湖洲子街案以及高雄新五福大樓等案，對於承作南港玉成案社會住宅，特別力邀日本建築師伊東豊雄操刀，為的就是打造最具質感，並成為最具指標性的公益性社宅。   「南港玉成公辦都市更新案」的簽約儀式在現場嘉賓共同見證下完成。   「南港玉成公辦都市更新案」鄰近捷運昆陽站，步行5分鐘，將興建地上11層、地下3層，約160戶的社會住宅。該案最大特點在於社宅與一般住宅在同一塊基地，伊東豊雄設計下，將有兩棟高低樓層建物，採明亮簡潔設計，採退縮開放空間，增進鄰里環境融合，並導入托嬰中心、農產品產銷店，屋頂設置農園，並取得銀級綠建築、智慧建築及耐震標章，企圖打造具質感的生活環境。花群敬進一步表示，南港玉成段的招商競爭非常激烈，多家廠商在爭取，其實都更一直在進行中，住都中心有二十幾塊基地在興建社宅，目前高樓層複合式危險建築也是未來要推動改建的方向。他也與業界同勉，都更愈早愈推動、價值愈高，而能夠合作就是創造都更最大的價值，才能讓這城市愈來愈好。「南港玉成公辦都市更新案」投資總額預估約20億元，為政府、民間與國際跨領域合作的里程碑，而簽約活動是由聯碩地產協辦初步建築規劃與媒體發布，全案最快2023年開工，預計2027年完工。   都更全都通@財訊：https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/287  

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