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了解更多南港玉成公辦都更案上梁 普立茲克大師伊東豊雄在臺首座社宅 預計117年完工 提供150戶
國家住都中心昨（24日）上午於臺北市舉行「南港玉成案」上梁典禮。本案不僅為中央在臺北市首處透過公辦都市更新興辦社會住宅的案件，更力邀國際建築大師伊東豊雄親自操刀規劃，成為其在臺灣的首座社會住宅與臺北首件住宅作品。全案預計117年竣工，預計提供 150 戶優質社會住宅，展現公私協力推動都市更新的具體成果。 國家住都中心執行長柯茂榮表示，面對都市更新日益龐大且複雜的推動需求，國家住都中心規劃籌組「都更聯盟」，將專業整合團隊、建設公司、工程管理團隊及金融機構等資源進行系統性整合起來，並透過標準化的工程管理機制，逐步打造具規模、有紀律的都市更新專業陣容。建立有秩序、值得信賴的產業體系，才能真正加速都市更新腳步，回應快速變遷的城市發展需求。 柯茂榮說明，南港玉成公辦都更案透過政府主導、公私協力的方式，成功將社會住宅納入都市更新整體規劃，是中央推動社會住宅與都更政策結合的重要實踐。今天上梁象徵主體結構工程邁向重要里程碑，也代表各方多年來努力的藍圖逐步落實。 中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重表示，本案感謝地主、政府機關、國家住都中心及各專業團隊長期合作。上梁典禮不僅代表工程主結構即將完成，更象徵邁向安心家園的重要階段性里程碑。未來將秉持永續開發的決心，信守對客戶及地主承諾，期許本案如質如期完工，成為大家安心入住的理想家園。 日商日本國土開發股份有限公司台灣分公司支店長大倉直己表示，本案不僅是一項建築工程，更肩負推動都市更新與實現居住正義的使命。他指出，上梁同時也代表另一份責任的開始，所承載的不只是建築本身的重量，更是住戶對未來生活的期待。未來團隊將持續堅守嚴謹的品質要求，打造經得起時間考驗的優質建築。 公私協力推動都更社宅 住宅與公益設施共構打造新聚落「南港玉成案」規劃興建兩棟建築，其中一棟地上11層、地下3層之社會住宅(共150戶)；另一棟為地上14層之都更住宅(共76戶)，及地面層2間店鋪。全案由普立茲克建築獎得主伊東豊雄與大矩聯合建築師事務所攜手設計，將自然光線、通風微氣候、立體綠意及共享空間融入建築語彙，並朝綠建築、智慧建築及耐震方向設計。此外，低樓層特別規劃托嬰中心、農產品商店等公益與社區服務設施，活化土地價值之際，更大幅補充周邊鄰里社福量能。 交通生活機能完善 串聯南港產業聚落滿足居住需求「南港玉成案」基地位於臺北市昆陽捷運站一帶，緊鄰忠孝東路六段，鄰近南港公園、玉成國小、東新陂及台北流行音樂中心等生活設施；中信金融園區、南港軟體園區等產業聚落也在附近，可滿足產業人才及小家庭的居住需求。 「南港玉成案」自109年接手推動，110年完成招商，由中國開發資產管理股份有限公司取得最優申請人資格，112年完成都市更新事業及權利變換計畫核定並舉行動土典禮，歷經多年規劃、整合及推動，目前已進入主體結構興建階段，未來將偕同工程團隊全力推動工程如期如質完成。 今日上樑典禮由國家住都中心執行長柯茂榮與中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重共同見證工程主體結構的重要里程碑，日商日本國土開發股份有限公司台灣分公司支店長大倉直己、大矩聯合事務所建築師楊立華、伊東豊雄事務所在台代表方薇雅經理共同出席，並與現場貴賓一同祈福，祈求後續工程施工順利。 國家住宅及都市更新中心：https://www.hurc.org.tw/hurc/docDetail?uid=17&pid=10&doc_id=2027
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了解更多中開「豐琙」榮獲第34屆中華建築金石獎－金石首獎
以建築回應南港城市轉型 串聯綠意、街廓與居住品質 第34屆中華建築金石獎日前舉行頒獎典禮，位於台北流行音樂中心旁的南港住宅案「豐琙」獲得本屆『金石首獎』的獎項肯定。對中國開發而言，此次獲獎不僅是對「豐琙」建築規劃與設計成果的認可，也展現開發團隊長期深耕南港、回應城市發展與居住需求的成果。 隨著南港從傳統產業聚落逐步轉型為結合交通、產業、文化與生活機能的城市發展核心，區域面貌持續改變。中國開發認為，住宅建築的角色不應僅止於提供居住空間，更應思考建築與街道、綠地及城市環境之間的長期關係。「豐琙」即以基地條件為出發點，透過建築、景觀與空間設計的整合，回應南港城市轉型下對居住品質的新期待。 中華建築金石獎長期以建築規劃設計、工程品質、居住環境及產業發展等面向作為重要評選精神。第34屆頒獎典禮於115年9月3日舉行，行政院長卓榮泰出席時表示，建築產業持續導入新工法、新材料、新觀念與新設計，不僅提升建築品質，也進一步帶動城市景觀與生活品質；面對環境變遷，綠建築、低碳建築與永續發展亦成為當代建築的重要課題。 從城市發展看住宅價值 重新思考建築與環境的關係 「豐琙」位於台北市南港區興南街168巷，基地約457坪，規劃地上14層、地下4層，共66戶住家。建築設計由呂建勳建築師事務所負責，並由前華熊營造董事長稻豊彥擔任顧問，營造則由金藏營造團隊執行。 不同於南港車站周邊高度集中的交通、商業與辦公機能，「豐琙」坐落於住宅巷弄環境，鄰近約1,697坪的新陽綠地，形成建築與大尺度開放綠地相鄰的空間條件。 對住宅而言，綠地雖非建築本體的一部分，卻會直接影響居住環境的開闊度、視覺感受與日常休憩品質。因此，「豐琙」在規劃上將基地與周邊綠地的關係納入思考，讓建築不只是獨立存在的單一量體，而是成為街廓與城市環境的一部分。 9月3日舉行第34屆中華建築金石獎頒獎典禮。 「一進入境、二進入景」 將城市綠意轉化為生活場景 在建築設計上，呂建勳建築師以「一進入境、二進入景」作為空間規劃概念，透過建築量體、視線、光影及景觀之間的層次安排，讓住戶從城市街道進入建築，再由室內延伸至中庭與周邊綠意，形成由外而內、由城市至居所的空間轉換。 建築立面運用石材與格柵元素處理外觀表情，搭配較大尺度的開窗設計，使室內外之間維持視覺連續性，讓自然光線與周邊景觀成為住宅空間的一部分。公共空間則規劃迎賓門廳、中庭花園、多功能交誼空間及健身房等，透過不同尺度的空間配置，回應現代住宅對休憩、交流與生活機能的需求。 南港住宅用地相對有限 以社區尺度回應居住需求 從南港整體都市計畫來看，住宅區土地面積約140.37公頃，占南港區計畫總面積約2,184.24公頃的6.43%，住宅用地在南港整體土地使用結構中相對有限。 「豐琙」全案規劃66戶住家，坪數約25至47坪，涵蓋二至四房，以相對單純的戶數規模搭配中庭、交誼空間及健身等公共設施，形塑具尺度感的住宅社區環境。 基地位於興南街168巷，使「豐琙」在城市機能與居住安定感之間取得平衡，一方面可連結南港車站、南港展覽館、南港軟體園區及台北流行音樂中心等重要城市機能；另一方面，也保有住宅巷弄相對寧靜的生活氛圍。 從單一建築到街廓環境 中國開發持續深耕南港 中國開發近年持續布局南港區域，除住宅開發外，也曾參與南港玉成公辦都市更新等開發案；旗下「豐琚」亦曾於2024年獲得第32屆中華建築金石獎肯定。此次「豐琙」再次獲得『金石首獎』獎項認可，也讓中國開發在南港的開發脈絡逐步累積。 中國開發表示，城市發展從來不是單一建築所能完成，而是由一棟棟建築、一道道街廓，以及公共空間與生活環境共同形塑。因此，建築的價值也不只存在於完工的那一刻，更在於落成後能否與周邊街道、綠地及城市機能建立長久而良好的關係。 此次榮獲第34屆中華建築金石獎『金石首獎』，是對中國開發、建築師、顧問、營造及所有專業團隊共同投入的階段性肯定。中國開發也將持續以長期視角看待城市開發，在追求建築品質的同時，重視建築與環境、社區及城市發展之間的關係，讓每一項開發不只是完成一棟建築，更成為城市持續累積價值的一部分。
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了解更多東區門戶建設成熟期！「豐琙」插旗北流旁 1,697坪新陽綠地景觀席位限量登場
台北市「東區門戶計畫」正式進入建設近100%發展熟成新高峰。隨著2025年全台最大購物中心「南港LaLaport」盛大開幕，結合南港軟體園區、五星級飯店群與國際級科技總部的全面到位，南港已蛻變為北台灣最具產值的「兆元金廊」。在這波城市進化過程中，深耕區域多年的「中國開發」繼與普立茲克建築獎大師伊東豐雄合作推出「豐琚」震撼房市後，近期再度於北流旁啟動「豐琙」開發計畫，正式揭開該區以「北流靜巷-樹海新居境」的品牌聚落序幕。 AI產業磁吸力全面引爆 南港蛻變有目共睹，目前已匯集全球AI龍頭輝達（NVIDIA）、IBM、AMD、聯想等跨國企業接連進駐，以科技核心之姿，吸引大量科技產業菁英就業。 商業機能成熟更是成熟，除了原有Citylink百貨，規模達4萬7000坪的「南港 LaLaport」帶來300家精品與主題餐飲外，台北漢來大飯店、六福萬怡酒店等五星級飯店群的插旗，更讓南港具備與信義計畫區、大直重劃區三足鼎立的國際接待實力。 中國開發鎖定南港推品牌街廓改造計畫 「中國開發」其母公司為「中國建經」，中國建經由土地銀行及兆豐銀行等公股金融機構投資設立，以嚴謹的金融血統與強大都更整合能量著稱；「中國開發」正是其100%持股的子公司，承襲同樣穩健的財務體質與建築專業。面對南港蛻變吸引多家建商插旗推案，「中國開發」更是將南港列為重點開發區塊。 自2024年推出的公辦都更案「豐琚」，特別邀請普立茲克建築獎得主伊東豊雄操刀設計，以日系有機建築語彙驚艷地產界，樹立難以撼動的品牌口碑。此次推出由豪宅御用建築師-呂建勳設計的「豐琙」，並同時宣布採取短、中、長程開發策略，展現對南港區的長遠佈局決心。 「中國開發」近期於北流旁啟動「豐琙」開發計畫，正式為「北流靜巷-樹海新居境」的品牌聚落揭開序幕。 「豐琙」登場：1,697坪綠帶旁的純住綠洲 中國開發選址於台北流行音樂中心旁純住宅新區，不同於南港車站周邊商業氣息的喧囂，「豐琙」基地正臨1,697坪新陽綠地，擁有難得的寬闊棟距與綠意視野，於南港兆元科技金廊的繁華轉角，預留一片綠帶，形成「出繁華、入寧靜」的獨特生活。 本案基地約456坪，規劃25至47坪、2至4房的產品，鎖定追求生活質感的高科技、金融產業菁英與換屋族群。然而，「中國開發」野心不只於此，後續將於基地旁，陸續推出周邊其它都更案，以打造整體性規劃的大規模住宅街廓－「北流靜巷-樹海新居境」，勢必徹底翻轉南港路巷弄的城市容貌。 業者表示：不同於其他個案，「豐琙」基地位置正臨1,697坪新陽綠地外，並與緊鄰「德杰羽森」、「擎天森林」等新建築為鄰，形成南港罕見的「新住宅聚落」。乾淨整齊巷廓、大面積公園綠化、以及緊鄰北流的藝文氛圍，讓這裡更像是台北市的新天母或是大直重劃區。 「豐琙」基地正臨1,697坪新陽綠地，擁有難得的寬闊棟距與綠意視野。 從「豐琚」的職人精工，中國開發再以「豐琙」擴張聚落版圖。外界預估當「北流靜巷-樹海新居境」住宅街廓計劃完整開發後，屆時不僅會帶動周邊區域的巷弄翻新，更將形成南港具規模與品牌識別度的住宅街廓，為東區門戶寫下新住宅篇章。而即將登場的「豐琙」，以景觀首排住宅之姿，鎖定科技、金融新貴與在地換屋族群，預料將為南港純住新區點燃房市新熱點。
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了解更多蕭美琴副總統接見「第32屆建築金石獎得獎企業代表」
蕭美琴副總統於113/11/28(四)上午接見「第32屆建築金石獎暨2024城鄉永續發展獎得獎企業代表」，恭喜所有得獎者，也感謝大家在建築領域的貢獻。並盼業界與政府一起努力，提升臺灣整體建築品質，建構國人安心舒適的居住環境及公共設施，並符合國家淨零碳排的目標，與世界接軌。 副總統致詞時表示，今天非常高興在臺北賓館接待「建築金石獎暨城鄉永續發展獎」得獎企業代表。32年來，金石獎獲獎企業在住宅、公共建設及品質設計等項目脫穎而出，對國家整體建築貢獻良多，非常不簡單。 副總統指出，臺灣對於傳統建築的基本要求，是要堅固耐用以及承受地震、風災等天然災害，現在則要納入綠能及減碳等重要元素，除了要與時俱進，因應氣候變遷也是臺灣對世界的責任。 副總統提到，此次評審單位透過嚴謹的評審機制，綜合考量上述相關元素，遴選出獲獎企業。未來主管機關內政部也會持續推動提升臺灣整體建築品質。 最後，副總統再次恭喜所有獲獎企業，盼共同努力讓臺灣整體建築更堅固、更美麗、更符合時代和世界潮流。
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了解更多新板特區都更案喜奪第32屆中華建築金石獎「優良建築規劃設計類」
由中國開發資產管理股份有限公司打造的「新北市板橋區中山段1716地號等77筆土地更新案」，以錯落配置、立體使用分區及節能永續的設計構想，創造健康生態永續的建築，獲得第32屆中華建築金石獎「優良建築規劃設計類」白金石獎首獎肯定。 「新北市板橋區中山段1716地號等77筆土地更新案」以錯落配置、立體使用分區及節能永續的設計構想，創造健康生態永續的建築。 此更新案在規劃過程中，為營造廣場綠地和人行步道系統，不僅將建築退縮設置步道，還考量相鄰基地的空地位置，通過錯落配置的建築量體，形成寬闊的廣場綠地和大尺度棟距，有效提升區域的通風效果。遵循低建蔽率原則，該案採立體分區設計，高層用於住宅，地面層則設為商業和辦公空間，並在兩者之間安排住宅的公共設施區，形成住宅與商業間的緩衝帶。 在建築造型設計上，針對不同戶型需求造成的開窗分布，採用大框架式語彙，結合錯落的垂直立柱，呈現出簡潔有序的立面效果，使建築物表情更加活潑多變，從各個角度均展現出豐富的視覺效果，成為區域鮮明的地標。此超高層建築物運用方型分割和柱列設計，減少對周遭的壓迫感，同時立面上的深開窗和垂直格柵有效創造陰影效果，使建築物在陽光照射下呈現豐富的陰影變化。立面綠化延伸至錯落的陽台和花台，不僅柔和了建築外觀，還有效調節室內外環境，降低能源消耗，體現出建築的生態與環保價值。 中國開發資產管理有限公司其組織成員涵蓋建築、土木、地政、都市規劃、法律、企管及財務等領域專業人才，致力於為客戶提供高效、符合需求的規劃方案，協助達到最優的資源運用效果。公司以誠信為原則，作為政府政策推動與市場經濟間的橋樑，同時也是購屋者、銀行和建築業者之間的中立協調者。 成立超過30年來，不僅專注於不動產金融與專案改建管理服務，還隨著市場發展提供客製化專業服務，增添公司附加價值，實現多元化業務服務的拓展，推動公司邁向永續經營的未來。